金口河区钢结构质量检测中心

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检测知识分享：

在一些乡镇农村地区，还可以见到大量的砖混结构住宅。这些建筑由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，现已有一些明显的损坏现象。
砖块是一种脆性材料，容易受使用过程中的不当或环境的变化出现损坏，而其作为砖混结构建筑主要材料，一旦损坏便会造成房屋裂缝的突变，从而危及砖混结构的整体安全。因此，在这样的情况下对已受损的砖混结构房屋进行安全性鉴定尤其必要。
随着使用时间的延长，砖混结构的砌体强度和砂浆强度已并不能满足现代化建筑工程的要求，国家也制定的相关规范和标准严格砖混结构安全鉴定工作，逐步开展砖混结构建筑加固工程，保障房屋建筑结构的强度与稳定性。
为更好地探寻砖混房屋结构的受损状况，需要对其内部结构进行科学鉴定与检测。检测内容包括：
1. 收集并调查所鉴定砖混结构建筑的结构图纸、使用历史等基本资料，根据委托方提供的图纸资料，现场房屋结构的平面尺寸及布置进行测量、检查，复核是否与原设计尺寸相符。
2. 对建筑物的构件、砖砌块等进行外观质量普查，若发现有墙体空鼓、歪闪、蜂窝、麻面、裂缝等情况，使用图片配文字等形式一一记录。
3. 对被鉴定建筑目前的实际荷载进行调查记录和核实。
4. 现场对鉴定房屋外围开挖 2 个探井，抽查其基础型式及尺寸是否与原设计相符。
5. 对被鉴定建筑物的沉降情况进行检查，在建筑物的外墙上，对竖向变形情况水准仪进行观测。
6. 对被鉴定建筑物的倾斜情况进行检查，在现场条件允许情况下分别在被鉴定建筑物的 2 个角部的顶点采用经纬仪进行观测，结果可基本反映被鉴定建筑物的由于不均匀沉降而产生在水平方向的侧向位移。
7. 结构构件的材料强度检测：
    1. 砖强度检测：根据被鉴定建筑物的建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》及回弹仪测试技术，对被鉴定建筑物的砖砌块进行随机抽样检测。
    2. 建筑物砌体砂浆强度检测：根据被鉴定建筑物的建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》及行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，对被鉴定建筑物的砌筑砂浆进行随机抽样，采用贯入法对砂浆强度进行了检测。
    3. 建筑物混凝土构件强度检测：根据被鉴定建筑物的建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》及行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，对被鉴定建筑物的混凝土构件进行随机抽样，采用回弹法对其现龄期混凝土抗压强度进行了检测。
在砖混结构房屋的安全性和可靠性评估中，检测数据和内部受损状况是关键因素。通过仔细分析这些信息，可以评定上部承重结构构件、基础构件和围护系统承重构件的安全等级。
首先，对上部承重结构构件进行评估，包括墙体、梁、柱等。检查其是否存在裂缝、变形、腐蚀等损坏情况，并根据损坏程度确定安全等级。
其次，评估基础构件的安全性，如地基、基础梁等。检查基础是否有沉降、滑移等问题，以及基础构件的承载能力是否满足要求。
后，对围护系统承重构件进行评估，如门窗、幕墙等。检查其是否完好无损，是否能够正常承受风荷载和其他外部荷载。
根据各构件的安全性评级情况，可以对构件所处的子单元进行安全性评级。这些子单元包括上部承重结构子单元、地基基础子单元和围护系统承重子单元。通过综合考虑子单元内各构件的安全等级，可以确定子单元的安全性评级。
接下来，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，对砖混结构建筑的整体结构安全性进行评级。这一评级考虑了建筑的多个方面，包括结构体系、构件承载能力、变形和裂缝等。通过对这些因素的综合评估，可以确定建筑的整体结构安全性等级。
除了安全性评级，还需要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》对砖混结构建筑的整体结构的适修性进行评价。适修性评价考虑了建筑的维修和改造可行性，以及维修成本等因素。通过适修性评价，可以为建筑的维修和改造提供指导，确保建筑在未来能够继续安全使用。

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根据标准，下列情况厂房应进行可靠性检测鉴定：
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造、装修、增加荷载或增容、改建、扩建等;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷(楼板、墙体开裂)或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

在进行房屋检测鉴定时，人们往往只关注房屋的各项功能是否正常，而忽略了抗震能力的鉴定。如果检测数据表明房屋的抗震等级不合格，就需要及时进行抗震加固。 正常的房屋在 5 级以下的地震中一般不会受到太大的破坏，但如果房屋的抗震等级较低，即使是低级别的地震也可能对其造成不可逆的破坏。

2026年1月12日今日新消息，据广信区房屋安全检测鉴定中心技术部透露